Kredyt i Ty!

Hipoteczne dla TBS

Czy ostatnie informacje o odblokowaniu kredytów dla firm okażą się prawdziwe? Czeka na to wielu przedsiębiorców. Jak dotychcza nic na to nie wskazuje. Banki nadal zachowuj wysoką ostrożność w przyznawaniu kredytów mieszkaniowych, tymczasem kredyty hipoteczne dla firm pozwoliłyby wielu firmom na odzyskanie nie tylko płynności finansowej, ale także na zainwestowanie w ich rozwój. Pobudziłyby także rynek mieszkaniowy, bowiem kredyty hipoteczne dla firm to dla deweloperów jedyny wyjście na wznowienie inwestycji mieszkaniowych. Tymczasem banki zamiast odblokować finansowanie budowy domów, zaczęły tworzyć czarne listy deweloperów, którzy, albo mają kłopoty ze spłatą kredytów, albo mają nadmiar niesprzedanych mieszkań, albo też rozpoczęły kilka inwestycji jednocześnie. W tym ostatnim przypadku istnieje duże prawdopodobieństwo, że nie skończą żadnej. Podobny przypadek zdarzył się ostatnio w jednej z miejscowości pod Szczecinem, gdzie wiele osób zostało bez mieszkań i bez pieniędzy zainwestowanych w budowę, ponieważ deweloper zbankrutował i sprawą zajął się likwidator.
- Proszę nie dziwić się bankom, że są tak ostrożne w kredytowaniu deweloperów, ponieważ niejednokrotnie źle na tym wyszły. Skończył się czas, kiedy kredyty hipoteczne dla firm, w tym przypadku dla firm deweloperskich, przyznawane były wszystkim, którzy się o takie kredyty zwrócili. Zbyt wielu deweloperów zbankrutowało i stało się niewypłacalnymi. Kredyty hipoteczne będą odblokowane, w zasadzie już sa odblokowywane, ale dla sprawdzonych firm deweloperski oraz po dokładnym zbadaniu zdolności kredytowych tych firm – powiedział pracownik jednego z banków.
Najbezpieczniejszym wyjściem dla wielu osób, które starają się o własny kąt jest, albo kupno już wykończonego mieszkania, albo zainwestowanie w budowę mieszkań w TBS-ach. Problem w tym, że do niedawna przepisy były tak skonstruowane, że lokatorzy wynajmujący mieszkania w TBS nie były ich właścicielami. Teraz przepisy maja się zmienić i lokatorzy, którzy posiadają mieszkanie w TBS po zapłaceniu ceny rynkowej będą mogli je wykupić.
- Jest taki projekt, przepisy wejdą w życie od przyszłego roku, ale należy zaznaczyć, że mieszkania w TBS będą mogły wykupić tylko osoby, które partycypowały w kosztach budowy. O sprzedaży takich nieruchomości zadecyduje właściciel, czyli gmina lub deweloper. O cenie również zadecyduje właściciel, ale nie może być ona wyższa, niż obowiązująca na rynku mieszkaniowym – twierdzi przedstawiciel TBS.
Jest to dobra wiadomość dla wielu osób, które zadłużyły się w bankach, wzięły kredyty, aby tylko mieć własne „M”. Uczestniczyli finansowo w budowie TBS-owskich bloków, a byli tylko najemcami. Nie mieli żadnych praw do takiego mieszkania, a tylko płacili czynsz. Teraz ma się to wszystko zmienić. Banki również są po stronie takich budów i obiecują kredyty dla TBS oraz osób ubiegających się o mieszkania w takich budowach.